Почетна » Јавност у раду » Судска пракса » Правна схватања, ставови, закључци и изабране сентенце Апелационог суда у Крагујевцу » Грађанско одељење » Изабране сентенце » Стварно право » Фактичка експропријација
Фактичка експропријација
Фактичка експропријација
(чл. 42 ст. 2 Закона о експропријацији
и чл. 38 Закона о планирању и изградњи)
Када је за одређену непокретност донет план регулације грађевинске линије и нивелације сходно чл. 38 Закона о планирању и изградњи, када је иста непокретност планирана као улица, када је улица и формирана то тужилац има право на накнаду за фактички изузето земљиште.
Из образложења:
Према утврђеном чињеничном стању тужилац је корисник кп.бр.3568/22 КО Н.П. која се налази у месту које је предвиђено и намењено за становање - породични објекти и иста парцела је намењена као прилазни пут за суседне парцеле. Према чл.36 Закона о планирању и изградњи („Службени гласник РС“, бр. 47/03) који се има применити, у конкретном случају Генералним планом одређује се дугорочна пројекција развоја и просторног уређења насеља, а исти се односи на Град Београд, с тим што се може донети за градска и остала насеља. Генералним планом се уређују и утврђују нарочито грађевински реони, намене површине које су претежно планиране у грађевинском реону, градски коридори и капацитети за саобраћајну, енергетску, водопривредну, комуналну и другу инфраструктуру и зоне или целине за које ће се ради урбанистички планови и зоне или целине за које Генерални план садржи иста правила града. Према изводу из урбанистичког плана за град Н.П. од 24.03.2008. године, произилази да за кп.бр.3568 КО Н.П. која се налази у оквиру Генералног плана града Н.П. до 2010. године донета су иста правила о уређењу и правилима грађења исте парцеле. Према изводу из урбанистичког плана за кп.бр.3568 КО Н.П. донет је план регулације, те по истом плану формирана је кп.бр.3568/22 која је намењена као Улица Пештерска. Према чл.38 истог закона, план генералне регулације односи се на насеља за која се не доноси Генерални план, као и за мања насеља и села за које се не доноси план општег уређења. Планом генералне регулације за цело насеље одређује се дугорочна пројекција развоја и просторног уређења насеља као и правила регулације уређења и грађења. План из става 1. овог члана, може да се донесе за део насеља, а које је тако одређено Генералним планом. План генералне регулације ближе разрађује и то поделу грађевинских реона, на јавно грађевинско земљиште и остало грађевинско земљиште, трасе коридора и капацитете за саобраћајну, енергетску, водопривредну, комуналну и другу инфраструктуру, висинске коте, раскрсница улица (нивелациони план), намене површина које су претежно планиране у грађевинском реону, поделу на зоне или линије са истим правилима грађевине и локације за јавне објекте. За кп.бр.3568 КО Н.П. донет је план регулације грађевинске линије и нивелације сходно наведеној законској одредби, па је кп.бр.3568/22 КО Н.П. планирана као улица и формирана је Улица Пештерска, те тужилац има право на накнаду за фактички изузето земљиште, сходно чл. 42 Закона о експропријацији. Наиме, спорна парцела спада у регулационе линије улица, те је тужени у обавези да накнади штету тужиоцу.
(пресуда Апелационог суда у Крагујевцу Гж-1867/11 од 23.09.2011. године и пресуда Вишег суда у Новом Пазару П.бр. 66/10 од 11.04.2011. године)