Почетна » Јавност у раду » Судска пракса » Правна схватања, ставови, закључци и изабране сентенце Апелационог суда у Крагујевцу » Грађанско одељење » Одлуке Апелационог суда у Крагујевцу » Стварно право » Гж 1840.10 Утврђивање права коришћења
Гж 1840.10 Утврђивање права коришћења
Република Србија
АПЕЛАЦИОНИ СУД У КРАГУЈЕВЦУ
Број: ГЖ-1840/10
Дана 24.01.2011.године
К р а г у ј е в а ц
У ИМЕ НАРОДА
АПЕЛАЦИОНИ СУД У КРАГУЈЕВЦУ, у већу састављеном од судијa: Милорада M. Јанићијевића, председника већа, Росе Терзић и Драгијане Дробњак, чланова већа, у правној ствари тужилаца Б. П. из П., М. П. из П., Џ. Д. из С. и С. М. из С., које заступа пуномоћник адвокат Г. Р. из П., против туженика А. Х. из П., кога заступа пуномоћник адвокат Т. Ж. из П., основ спора утврђивање права коришћења, вредност спора 50.000,00 динара, одлучујући о жалби тужилаца на пресуду Општинског суда у Пријепољу П.бр.526/09 од 18.11.2009.године, у седници већа одржаној дана 24.01.2011. године, донео је
П Р Е С У Д У
УСВАЈА СЕ жалба тужилаца Б. П., М. П., Џ. Д. и С. М., па се ПРЕИНАЧУЈЕ пресуда Општинског суда у Пријепољу П.бр.526/09 од 18.11.2009.године и ПРЕСУЂУЈЕ:
УСВАЈА СЕ тужбени захтев тужилаца Б. П., М. П., Џ. Д. и С. М., па се утврђује да су тужиоци корисници грађевинског земљишта на југо-западном делу кат.парцеле бр.655 КО П. уписане на име туженог А. Х. у дужини од 27,63 метра, са југо-источне стране до кат.парцеле бр.657/1 у дужини од 5,05 метара, са југо-западне стране до кат.парцеле бр.656/1 и 656/2 у дужини од 27,51 метар и са северо-западне стране у дужини од 2,09 метара, што је тужени А. Х. дужан признати и омогућити тужиоцима да се укњиже и упишу у јавне књиге као корисници земљишта.
Свака странка сноси своје трошкове парничног поступка.
О б р а з л о ж е њ е
Ставом првим изреке пресуде одбијен је тужбени захтев тужилаца против туженог којим су тражили да се утврди да су корисници дела катастарске парцеле бр.655 КО П. уписане на име туженог у мерама и границама ближе наведеним у изреци пресуде, са обавезом туженог да призна и омогући тужиоцима да се укњиже и упишу у јавне књиге као корисници земљишта.
Ставом два изреке обавезани су тужиоци да туженом накнаде трошкове поступка у износу од 66.600,00 динара у року од 15 дана од дана пријема пресуде.
Против првостепене пресуде жалбу су благовремено изјавили тужиоци и то због битних повреда одредаба парничног поступка, погрешне примене материјалног права и погрешно утврђеног чињеничног стања са предлогом да се првостепена пресуда преиначи и усвоји тужбени захтев тужилаца или да се укине и предмет врати на поновно суђење.
Испитујући првостепену пресуду и жалбу тужилаца, сагласно овлашћењима из чл.372 ЗПП, Апелациони суд је одлучио:
Жалба је основана.
Првостепена пресуда није донета уз битне повреде одредаба парничног поступка из чл.361 ст.2 тач.1, 2, 5, 7 и 9 ЗПП на које Апелациони суд пази по службеној дужности.
Према утврђеном чињеничном стању првостепеног суда, тужиоци су корисници кат.парцела бр.656/1 и 656/2 које су настале од катастарске парцеле бр.656, а тужени је корисник кат.парцеле бр.655 КО П. Поравнањем П-66/47 од 21.02.1947.године, које је закључено пред Среским судом у П., правни претходник тужилаца, сада пок.М. П. са правним претходником туженика сада пок.Ш. П., закључио је поравнање којим је постао власник куће са баштом, постојеће у Ш. у мерама и границама које су наведене у поравнању, с тим што је даном закључења поравнања, сада пок.Ш. П., правни претходник туженика предала у својину и државину непокретности описане поравнањем правном претходнику тужилаца. Израдом катастарског операта 1951.године према закљученом поравнању формирана је катастарска парцела бр.656 по култури неплодно површина (зграде) од 0.00.67 ха и неплодно површина (двориште) од 0.02,61 ха уписана на име П. М. Одлуком о утврђивању граница градског грађевинског земљишта обухваћеног Генералним урбанистичким планом Града П. од 15.03.1970.године, катастарска парцела бр.656 уписана је на име Друштвена својина, корисник П. М. У току 1980.године од катастарске парцеле бр.656 формиране су кат.парцеле бр.656/1 и 656/2 које су по основу уговора о преносу права трајног коришћења на грађевинском земљишту Ов.бр.475/80 од 20.06.1980.године и Ов.бр.638/80 од 11.08.1980.године уписане на име друштвена својина - корисник П. Б. и П. М. на по ½. Решењем о наслеђивању О.бр.190/93 од 18.04.1994.године катастарска парцела бр.656/1 уписана је на име друштвена својина корисника Д. Џ., М.С., П. М. и П. Б. на по ¼ - идеалну четвртину. На основу Закона о средствима у својини Р. С., катастарска парцела бр.656/2 у 1997.години уписана је на име Р.С., корисник П. Б. и П. М. на по ½ - идеалну половину, а кат.парцела бр.656/1 уписана је на име Р. С. - корисник Д. Џ., М. С., П. М. и П. Б. на по ¼ - идеалну четвртину.
Даље је утврђено да је и катастарска парцела бр.655 КО П. формирана 1951.године израдом катастарског операта и уписана на име Х. А. Одлуком о утврђивању граница градског грађевинског земљишта од 15.03.1970.године, парцела је уписана на име друштвена својина истог корисника. По основу решења о наслеђивању О.бр.24/92 од 30.05.1993.године, катастарска парцела бр.655 уписана је на име друштвена својина корисника А. Н. 1/12, Х. С. 4/12, Ј. Ј. 1/12, Ј. М. 1/12, К. Н. 4/14 и С. Б. 1/12. По основу Закона о средствима у својини Р. С. кат.парцела бр.655 у току 1997.године уписана је на име Р. С., као корисника лица по решењу о наслеђивању. На основу решења о наслеђивању О.бр.173/92 од 01.10.1998.године катастарска парцела бр.655 уписана је на име Р. С. - корисник А. Н., Ј. Ј., Ј. К., С. Б. на по 1/12 и Х. С. на 4/12. По основу купопродајног уговора Ов.бр.467/01 од 16.05.2001.године наведена парцела уписана је на име Р. С. корисник Х. А.
Према урбанистичким условима за изградњу надстрешнице у току 1989.године, урбанистички услови издати су тако да надстрешница прелази катастарску међу. Урбанистичка парцела није приказана и није уцртана на катастарским плановима односно није проведена у катастарском операту, а Детаљни урбанистички план за подручје где се налазе суседне парцеле странака на месту званом „Шарампов“ није донет.
Вештачењем од стране вештака геометра Р. Т. и М. М., а који су урадили скицу лица места, приказане су катастарске парцеле тужилаца 656/1 и 656/2 и катастарска парцела туженог 655, све у КО П.. На скици лица места приказано је фактичко стање међе између суседних парцела, са једне стране 656/1 и 656/2 а са друге стране кат.парцеле 655, стање по поравнању из 1947.године, стање по катастру, стање по казивању тужилаца и стање по казивању саслушаног сведока.
Приликом израде катастарског операта у току 1951.године формиране су кат.парцеле 656 и 655 и постављена катастарска међа која се није мењала ни до дана вођења поступка. Тужиоци су користили кат.парцеле 656 као и њихови правни претходници као и дела катастарске парцеле бр.655 у мерама и границама како је то на лицу места и показао тужилац Б., а што је приказано на скици вештака геометра. Земљиште и део кат.парцеле 655 КО П., који је споран међу странкама, чинио је саставни део катастарских парцеле 656/1 и 656/2, раније кат.парцеле 656 и био је ограђен прво дрвеном оградом а потом жичаном оградом. Пре куповине катастарске парцеле 655 КО П., тужени је од стране тужилаца упознат са стварним – фактичким међама на лицу места након чега је он и закључио купопродајни уговор Ов.бр.476/01 и ушао у државину катастарске парцеле 655 према фактичком стању на терену. Све до 2007.године није била спорна фактичка међа између суседних парцела са једне стране 655 а са друге стране 656/1 и 656/2 када је туженик у намери да реновира кућу извео геометра и утврђено да се фактичка и катастарска међа не поклапају.
На тако утврђено чињенично стање првостепени суд је применом Закона о национализацији најамних зграда и грађевинског земљишта закључио да су 1958.године катастарске парцеле па и део кат.парцеле бр.655, који је споран међу странкама, национализоване и постале друштвена својина, а бивши власници постали корисници земљишта. Без обзира на чињеницу која је утврђена у првостепеном поступку, а то је да су тужиоци и њихови правни следбеници почев од 1947.године користили и део кат.парцеле бр.655 КО П. на коме и траже утврђивање права коришћења, првостепени суд је одбио тужбени захтев тужилаца као неоснован наводећи да тужиоци нису могли стећи право својине одржајем јер се на непокретностима у друштвеној својини право својине не може стећи одржајем обзиром да до 1958.године није прошло 20 година а који рок је потребан за стицање својине путем одржаја на непокретности.
Међутим, по налажењу овог суда, закључак првостепеног суда се не може прихватити и основани су наводи жалбе тужилаца да је на потпуно утврђено чињенично стање погрешно примењено материјално право због чега је првостепена пресуда и преиначена.
У првостепеном поступку утврђено је да су тужиоци и тужени корисници кат.парцела бр.656/1, 656/2 и 655 КО П. које су 1970.године уписане као друштвена својина, корисништво правних претходника тужилаца и туженика а 1997.године као својина Р. С., корисништво правних претходника тужилаца и туженика. Утврђено је и да је правни претходник тужилаца поравнањем од 21.02. 1947.године стекао својину на земљишту у мерама и границама која је премером 1951.године добили бр.656, а правни претходници странака су сами одредили границе непокретности. Правни претходник тужилаца и тужиоци налазе се у државини дела кат.парцеле бр.655 у мерама и границама како су прецизирали тужбени захтев почев од 21.02.1947.године, а који део је био ограђен прво дрвеном оградом – тарабом, а потом жичаном оградом као видним међашким знаком, што за правне претходнике туженика није било спорно.
Катастарске парцеле бр.656 и 655 постале су друштвена својина 1970.године, када је престало право својине правних претходника странака, а они постали корисници. Утврђеним чињеничним стањем које се не доводи у сумњу доказано је да правни претходник тужилаца и тужиоци спорни део кат.парцеле бр.655 КО П. од 1947.године користе несметано и непрекидно као законити и савесни држаоци.
По налажењу овог суда правни претходник тужилаца на спорном делу кат.парцеле бр.655 КО П. у мерама и границама стекао је право својине одржајем применом правних правила грађанског права (садржаним у параграфима 198, 203, 929 и 946) Српског грађанског законика, а која правила су се примењивала у време стицања права својине јер је протеком рока од 10 година као законити и савестан држалац постао носилац права својине и на овом делу за који је сматрао да је предмет поравнања, а што није било спорно за правне претходнике туженика. Правни претходник тужилаца, као носилац права својине по основу одржаја у време национализације која је по одлуци Општине П. извршена 1970.године сагласно одредби чл.28 Закона о основама својинско правних односа, а и у време ступања на снагу Закона о национализацији најамних зграда и грађевинског земљишта дана 28.12.1958.године, постао је корисник по закону и стекао право да се упише као корисник и на овом делу. Тачније пре него што је кат.парцела бр.655 КО П. постала друштвена својина правни претходник тужилаца стекао је право својине одржајем и на овом делу и као такав има право да се упише као корисник на делу кат.парцеле бр.655 КО П. у мерама и границама како је и опредељено.
Из наведених разлога а сагласно одредби чл.380 ст.4 ЗПП, Апелациони суд је одлучио као у изреци пресуде.
Како тужиоци нису тражили и нису определили трошкове поступка одлучено је да свака странка сноси своје трошкове поступка.
Председник већа-судија,
Милорад М. Јанићијевић,с.р.