Према утврђеном чињеничном стању тужилац је спорни пословно-стамбени објекат купио на јавном надметању од 19.06.2006.године. Тужиоцу је решењем Општинске управе, као најповољнијем понуђачу, у поступку принудне наплате пореског дуга од ранијег власника пословног објекта, продат, наведени објекат.

Правилно је закључио првостепени суд да тужилац као савесни стицалац пословно-стамбеног објекта о коме је реч, а који се налази на парцели која представља изграђено градско грађевинско земљиште, куповином објекта који је саграђен, а касније реконструисан и дограђен на основу дозволе надлежног општинског органа,стекао и право коришћења на парцели на којој се налази  стамбено-пословни објекат.

Тужилац је сходно одредби чл. 83 Закона о планирању и изградњи („Службени гласник РС“ бр. 47/03 и бр. 34/06), а који је важио у време када је тужилац купио спорни пословно-стамбени објекат, на јавном надметању, а чији је претходни власник до дана ступања на снагу овог Закона исти саградио у складу са Законом на изграђеном осталом грађевинском земљишту у државној својини, стекао и право коришћења постојеће грађевинске парцеле, док тај објекат постоји.